No todo es “miel sobre hojuelas” cuando se trata de negocios y esto lo sabe perfectamente el empresario Amancio Ortega luego de una batalla legal que enfrentó su sociedad inversora, Pontegadea, con el restaurante más antiguo de Glasgow, en Reino Unido, Rogano.
De manera extrajudicial, la empresa del español, fundador de Zara, terminó el conflicto que mantenía con el icónico restaurante que estaba ubicado en uno de sus edificios y que fue cerrado desde hace seis años, en tiempos de pandemia.
Amancio Ortega finaliza litigio con el restaurante Rogano, el más antiguo de Glasgow
Pontegadea, la sociedad inversora de Amancio Ortega, finalizó mediante un acuerdo extrajudicial un conflicto que mantenía con el restaurante Rogano. Este inmueble está ubicado en uno de sus edificios y fue cerrado desde hace seis años.
El origen del conflicto se remonta a la pandemia, cuando Rogano, inaugurado en 1935, tuvo que bajar sus cortinas y no logró reabrir.
La arrendataria, Forthwell Limited, que opera bajo el nombre del establecimiento, denunció daños en el local por filtraciones de agua que afectaron a la electricidad y la calefacción.
Ante ello, le reclamaba a Pontegadea una indemnización millonaria por no cumplir con sus obligaciones como arrendador después de no finalizar varias reparaciones en el inmueble.
Este sufró daños por inundaciones a finales de 2020 y principios de 2021 que dejaron inutilizada parte de la instalación eléctrica, informó la BBC.
Gracias a inversiones inmobiliarias de Pontegadea en edificios como el de Rogano, Ortega acaba de convertirse en el mayor magnate inmobiliario del mundo.
El caso llegó hasta tribunales británicos, quienes que le dieron la razón al grupo de Amancio Ortega, sin embargo, la compañía del Rogano llevó el litigio al Tribunal Supremo del Reino Unido, que tenía previsto reunirse pocas horas después de que ambas partes anunciaran una acuerdo para acabar con la disputa legal.
Por primera vez, el pleno del Tribunal Supremo se trasladó a Escocia para tratar la causa.
Rogano, famoso también por su estilo art déco, fue durante décadas un local emblemático de Glasgow, frecuentado por famosos como Mick Jagger, David Bowie, Rod Stewart , Elizabeth Taylor o Jude Law, entre otros, señalan medios escoceses.
El caso ha sido relevante por su complejidad jurídica.
Rogano Vs. Pontegadea, un caso que iba a crear un precedente
Tras seis años de disputas legales, el caso escaló por tres instancias judiciales distintas.
En junio de 2024, el Tribunal Superior de Escocia falló a favor del Rogano, pero ese mismo año el Tribunal de Apelación revocó la decisión. La disputa se llevó al Tribunal Supremo.
El alto tribunal de Reino Unido había trasladado sus sesiones en Glasgow para revisar este caso, algo inusual ya que habitualmente reside en Londres, lo que daba al caso una nueva dimensión.
El fallo del tribunal podía haber sentado un precedente sobre cómo se reparten las responsabilidades entre propietarios e inquilinos en situaciones similares.
“El pacto dejó a los jueces con la palabra en la boca. Al inicio de la audiencia fijada para el pasado 20 de mayo, el abogado de Forthwell comunicó a los cinco magistrados que las partes habían llegado a un acuerdo a las 23:30 de la noche anterior”, señala el portal de xataka.com.
La defensa reconoció que cerrar el acuerdo en vísperas de la vista era “sumamente insatisfactorio”, a lo que el presidente del tribunal respondió:
“Sí, eso es quedarse corto, frustrado, antes la oportunidad perdida de definir las responsabilidades en futuras disputas”.
Los términos del acuerdo siguen sin hacerse públicos, al igual que el futuro del Rogano.
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